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Hausverwaltung
Ira Schink

30 Jahre Berufserfahrung mit persönlicher Note

"Für das Können gibt es nur einen Beweis: das Tun."

-Marie von Ebner-Eschenbach

Was wir machen

Wir sind eine engagierte Hausverwaltung und legen besonderen Wert auf die individuelle, fachkundige und persönliche Betreuung Ihrer Immobilie. Unser Fokus liegt darauf, Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
 

Bei uns haben Sie direkten Kontakt zu Ihrem persönlichen Verwalter, der sich umgehend um Ihre Anliegen und Wünsche kümmern wird. In Notfällen steht Ihnen unser 24-Stunden-Service zur Verfügung, um schnelle Lösungen zu finden und Ihre Immobilie vor größeren Schäden zu schützen.

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Unsere Kunden profitieren von unseren guten und langjährigen Beziehungen zu leistungsstarken und zuverlässigen Handwerksunternehmen mit gutem Preis-Leistungsverhältnis.

Um Ihnen fachkundige Unterstützung in allen Immobilienangelegenheiten zu bieten, nehmen wir regelmäßig an Schulungen teil und pflegen enge Kontakte zu Fachanwälten und Sonderfachleuten.

Unsere Rundumleistungen für Sie

In allen Angelegenheiten

WEG-Verwaltung

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  • Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung zielorientiert, diplomatisch und immer in der ersten Jahreshälfte

  • Erstellung der Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne bis spätestens zum 31.05. eines jeden Jahres

  • Transparente Kommunikation mit den Eigentümern und Beiräten und Begleitung der jährlichen Belegprüfungen

  • Konfliktmanagement bei Meinungsverschiedenheiten oder Konflikten zwischen den Eigentümern

  • Effiziente Beauftragung und die sorgfältige Kontrolle von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen an vertrauenswürdige Handwerker, bei optimalem Preisleistungsverhältnis

  • Regelmäßige Objektbegehungen und Kontrolle der Objektpflege

  • Rechnungskontrolle und Freigabe nach dem 4 Augenprinzip

  • Sorgfältige Überwachung der regelmäßigen Hausgeldzahlungen und rechtzeitige Durchführung von Mahnungen

Mietverwaltung

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  • Gewissenhafte Auswahl von solventen und freundlichen Mietern

  • Sorgfältiges Mietvertragsmanagement

  • Monatliche Mietzahlungsüberwachung und zielführendes Mahnverfahren

  • Durchdachte Instandhaltungskoordination mit zuverlässigen Handwerksunternehmen

  • Buchführung mit Gewinn- und Verlustrechnung

  • Zeitnahe Erstellung von Betriebskostenabrechnungen

  • Regelmäßige Mietanpassungen

  • Regelmässige Objektsbegehungen und freundlichen, persönlichen Kontakt mit Eigentümern und Mietern

Vermietungsservice

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  • Eingehende Analyse der Mietobjekte um ihre Vorzüge und Merkmale zu verstehen

  • Erstellung ansprechender Exposés und professionelle Fotos, die die Attraktivität der Immobilie hervorheben

  • Ermittlung des optimalen Mietpreis für die Immobilie

  • Koordination von Besichtigungsterminen mit potenziellen Mietern

  • Sorgfältige Prüfung der Bewerbungen, durchführen von Bonitäts- und Referenzprüfungen und Auswahl von qualifizierten Mietern die den Anforderungen des Vermieters entsprechen

  • Verhandlung im Namen des Vermieters bezüglich Mietbedingungen, inklusive Mietdauer, Kündigungsfristen und eventuellen Sondervereinbarungen

  • Erstellung des rechtssicheren Mietvertrages

  • Begleitung der Wohnungsübergabe, Dokumentation des Zustandes der Immobilie und Erstellung des Übergabeprotokolls

Referenzen

Jetzt Kontakt aufnehmen

Hausverwaltung Schink
Neptunstraße 37
47877 Willich

0163 / 7417056

Hausverwaltungschink@gmx.de

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